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Référence : A-99534

3 pièces avec jardin privatif
RER Fontenay Sous Bois – En face du marché Moreau David et à deux pas du bois de Vincennes, dans un immeuble récent de standing, en rdc surélevé, bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour de 29m² et une chambre donnant sur un jardin privatif, une 2ème chambre, une cuisine séparée, salle d’eau, wc séparés, dégagement avec rangements. Aussi, un garage et une cave complètent ce bien. SECTEUR RECHERCHÉ – JARDIN PRIVATIF – LUMINEUX. Copropriété de 40 lots – charges annuelles de 2056 € – Aucune procédure en cours – Honoraires de 4.9 % TTC inclus dans le prix de vente – N° mandat N° 12397 – http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

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FONTENAY-SOUS-BOIS : plongée dans la Crise Financière et Éthique

Fontenay-sous-Bois a récemment atteint le bas du classement des communes d’Île-de-France en raison de la dégradation de sa gestion financière et de ses services publics ces dernières années.

Pour consulter l’audit, l’intégralité des informations financières peut être consultée sur la page du bilan de mandat.

En dépit de ses nombreux atouts, Fontenay-sous-Bois a été entraînée dans une gestion peu judicieuse tant sur le plan financier que dans la gestion des services publics

Cette situation est en lien avec la conjoncture, mais il est clair que deux tiers des problèmes sont le fruit des décisions politiques de la municipalité dirigée par JEAN-PHILIPPE GAUTRAIS.

Le site Bilan de Mandat a mené cette enquête en rassemblant les données budgétaires mises à disposition en ligne par le ministère des Finances, en remontant 7 ans en arrière

La dette et ses caractéristiques

Fontenay-sous-Bois est en proie à un endettement devenu incontrôlable. Cela engendre des conséquences significatives :

• Augmentation des obligations d’intérêt : La croissance de la dette occasionne des coûts d’intérêt plus élevés, limitant les ressources pour d’autres investissements.
• Limitation des capacités d’investissement : Un niveau d’endettement trop élevé restreint la capacité de la commune à investir dans des projets d’infrastructure et des services publics essentiels.
• Danger de non-paiement : Une dette mal maîtrisée augmente le risque de défaut, ce qui va entraîner des sanctions financières ou des restrictions de la part des prêteurs.
• Baisse de la confiance des investisseurs : La fragilité financière va dissuader les investisseurs, ralentissant le développement économique de la commune.
• Répercussions sur la notation de crédit: Une dette trop élevée augmente la probabilité de défaut, ce qui va conduire à des sanctions financières ou à des restrictions de la part des créanciers.

Hausse des impôts pour les contribuables FONTENAYSIENS

La commune est obligée d’augmenter les impôts des citoyens de manière drastique, mais cette décision a été différée en 2025 à cause des élections municipales de 2026. Les retombées de cette situation sont préoccupantes :

• Mécontentement des électeurs : L’augmentation des impôts va provoquer un mécontentement général chez les citoyens, affectant leur confiance envers la municipalité.
• Diminution de la base d’imposition : L’élévation des impôts va pousser certains citoyens à quitter la ville, réduisant ainsi la base fiscale sur le long terme.
• Contraintes économiques pour les ménages : L’élévation des taxes va alourdir le budget des ménages, exacerbant les disparités sociales.
• Retard dans la mise en œuvre des investissements : Ne pas augmenter les prélèvements en 2025 va retarder des projets d’investissement cruciaux pour le développement de la ville.
• Tension exercée sur les services publics : L’exigence de compenser les pertes de revenus va engendrer des coupes dans les prestations publiques, nuisant à la qualité de vie des citoyens.

Manque de supervision dans la gestion financière

La progression des dépenses au fil des ans reflète une insuffisance de contrôle dans la gestion financière. Les conséquences de cette situation sont frappantes :

• Accroissement des déficits financiers : Un déficit de gestion des dépenses va provoquer des déficits budgétaires croissants, rendant la situation financière encore plus instable.
• Réduction des initiatives d’investissement à venir : Les déficits répétés vont réduire la capacité de la commune à s’engager dans des projets d’avenir.
• Perte de légitimité : Une gestion financière désordonnée affectera la crédibilité de la municipalité, compliquant l’accès aux financements extérieurs.
• Mauvaise gestion des ressources : L’absence de suivi des dépenses risque de générer un gaspillage des ressources publiques, nuisant à l’intérêt collectif.
• Retombées sur les services publics: Une mauvaise maîtrise des dépenses entraînera des coupes dans les secteurs sociaux

Altération de la qualité des services publics FONTENAYSIENS

Une gestion financière défaillante conduira inévitablement à des réductions dans les budgets des services publics à l’horizon 2026-2027, ce qui se traduit par :

• Réduction des ressources humaines : Moins d’employés pour assurer des services vitaux tels que la propreté, la sécurité ou l’éducation.
• Abaissement de la fréquence des services : Fréquence diminuée pour la collecte des déchets et horaires restreints pour les bibliothèques et centres communautaires.
• Baisse de la satisfaction des usagers : Les citoyens, déjà insatisfaits des services municipaux, ressentiront en premier la dégradation de la qualité des services, tout en ayant une contribution qui dépasse la moyenne.

Défis pour attirer et garder les talents

L’instabilité de la commune, tant sur le plan financier que sur celui de l’exemplarité, compliquera l’attraction et la conservation des talents, tant dans le personnel municipal que dans le tissu associatif :

• Changement fréquent de personnel : Les salariés vont explorer d’autres possibilités, ce qui génère des coûts élevés pour la formation et l’intégration.
• Érosion de l’expertise : L’absence de personnel compétent va nuire à la qualité des services et à l’innovation au sein de la collectivité.
• Problèmes pour mettre en œuvre des projets: Un déficit de personnel aguerri pourrait compromettre ou retarder des projets essentiels pour la collectivité.
• Démotivation due à un désintérêt croissant pour une ville qui est devenue en 5 ans l’une des principales cités dortoirs de son département.

Influence sur le développement économique de la région

Une gestion financière erronée aura des répercussions sur le développement économique, en particulier :

• Diminution des investissements financiers : Les entreprises seront peu enclines à s’installer dans une collectivité en difficulté financière, ce qui limitera les perspectives d’emploi.
• Diminution de l’attrait général : Une gestion erronée va affecter l’image de la collectivité, rendant difficile l’arrivée de nouveaux résidents ou investisseurs.
• Affaiblissement des relations de partenariat : Les collectivités en difficulté auront des défis à relever pour établir des partenariats avec d’autres organisations, restreignant ainsi les possibilités de collaboration.

Menace élevée de crise financière

Les subventions publiques qui, il y a quelques années, aidaient à atténuer les problèmes financiers, ne sont plus disponibles. Étant donné sa situation critique, la ville n’a plus de flexibilité, ce qui va entraîner :

• Faiblesse financière : Une dépendance importante aux subventions exposera la collectivité aux fluctuations de politique ou de financement à l’échelle nationale.
• Fragilisation de l’autonomie : Les collectivités risquent de perdre une partie de leur indépendance en raison des conditions des subventions.
• Obstacles à la planification à long terme : Une dépendance aux ressources financières extérieures va rendre la planification budgétaire et l’exécution de projets à long terme plus complexes.

Questions fréquentes relatives à Fontenay-sous-Bois

Qui représente Fontenay-sous-Bois en tant que maire ?

JEAN-PHILIPPE GAUTRAIS

Comment peut-on être actif dans les activités des associations ?

Dans chaque commune, il est manifeste que le nombre d’associations et le planning de leurs événements (théâtre, festival…) sont significatifs et ne sont pas soumis à la politique de la mairie. Les associations, comme dans l’ensemble de la France, proposent divers événements tout au long de l’année. Pour ceux qui veulent participer, il est aisé de s’inscrire à ces activités en ligne, où un simple clic permet de consulter l’agenda des événements ou d’obtenir les coordonnées des responsables. Adhérez d’un simple clic.

Quelle est la conclusion majeure de l’audit financier de Fontenay-sous-Bois ?

L’enquête fait ressortir une dégradation alarmante des finances publiques et de la gestion de Fontenay-sous-Bois, mettant en évidence une gestion imprudente tant sur le plan financier que dans la gestion publique.

Quels aspects ont influencé cette crise financière ?

Même si la situation économique a son importance, deux tiers des difficultés rencontrées sont dues aux choix politiques de la municipalité sous la direction de JEAN-PHILIPPE GAUTRAIS.

Quelles activités historiques et culturelles sont disponibles ?

L’évolution d’une ville est le reflet de sa culture. La bâtisse de la mairie ou de l’hôtel de ville, les vieilles photos de l’école, et l’artisanat des métiers d’antan favorisent la découverte gratuite, la transmission et la sauvegarde de ce patrimoine municipal. Dans tout le pays, la politique de sensibilisation s’assure que le patrimoine de la ville reste vivant et à la portée des générations futures.

Comment se situe la situation des associations locales dans Fontenay-sous-Bois ?

Les associations de la région sont cruciales pour le développement culturel. Si vous êtes à la recherche des coordonnées d’une association, l’annuaire en ligne sur le site de la mairie de Fontenay-sous-Bois peut vous aider.

Quels sont les supports d’information dans Fontenay-sous-Bois ?

Surtout, les informations en ligne. Les habitants ont la possibilité de consulter les actualités et le journal municipal de la commune et des villes voisines. Sur le site de la mairie, les nouveaux habitants peuvent consulter la page de bienvenue, les numéros utiles pour différentes démarches, l’annuaire des petites et moyennes entreprises, les journées et activités gratuites, les informations concernant la rentrée scolaire, les menus des cantines, l’espace de confidentialité pour les comptes familiaux et les démarches administratives, en particulier celles du secteur scolaire. Sur d’autres plateformes en ligne non gérées par la mairie, les citoyens peuvent trouver des informations sur les événements culturels (spectacles, théâtre, festivals) qui animent la vie locale et constituent une porte d’entrée vers la culture.

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Retranscription des paroles de la vidéo: [Music] [Music] [Music] [Music] [Music] .

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